新鸿基地产(00016.HK)公布截至去年12月底止中期业绩，营业额275.42亿元，按年升0.4%。纯利91.45亿元，按年升8.7%；每股盈利3.16元。派中期息95仙，与上年同期派息1.25元相比，按年减少24%。 期内，在撇除投资物业公平值变动的影响後，基础溢利为89.06亿元，按年跌5.9%。每股基础盈利3.07元，上年同期为3.27元。 集团来自物业销售的溢利为20.4亿元，按年跌39.4%。按所占权益计算，期内合约销售总额约129亿元。总租金收入按年升4%至124.54亿元，净租金收入升5%至93.26亿元。 截至去年12月底，集团在港土地储备约5,880万方尺，当中约3,660万方尺为多元化的已落成物业，绝大部分用作出租及长线投资，为集团带来可观的经常性收入。余下约1,530万方尺为可供出售的发展中住宅，预计於未来六至七年分批落成，其中约210万方尺已预售。此外，截至去年12月底，集团未入账的合约销售额达328亿元，料当中约224亿元将於本财年下半年确认入账。 新地主席兼董事总经理郭炳联展望，面对环球局势复杂多变，香港经济正受下行风险所影响。外围环境充满挑战，加上融资成本高企，短期内将继续影响投资气氛。然而，近日内地个人游计划扩大及政府推出连串措施，应可进一步提振访港旅游业和本地消费意欲。政策进一步放宽、租金持续上升、息率有望下调，以及更多专业人士和优秀的学生移居香港等多项因素亦会利好本港的物业市场。尽管市场出现短期波动，但集团继续对香港和楼市的长远前景充满信心。