今日，香港特區政府發表2024至2025財政年度特區政府《財政預算案》。

針對樓市、股市現行情況，香港政府做出以下重磅決定：

1）即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，取消2010年以來推出新住宅印花税、買家印花税及額外印花税。

2）港交所已就建立庫存回購股份機制、在惡劣天氣下維持市場運作等徵求市場意見，目標是今年中落實。

3）房地產投資信託基金（REIT）單位轉讓和期權莊家進行證券經銷業務將獲豁免繳付印花税，預計政府每年收入減少約10億港元。

4）考慮到部分行業和市民仍面對經濟壓力，以及政府今年的財政狀況，為企業、個人進行減税。

今年經濟繼續擴張

《財政預算案》回顧了香港去年的經濟情況，展望今年及以後經濟發展。

去年全年，經濟恢復3.2%的正增長，與預期和前值一致。通脹整體上維持温和，撇除政府一次性措施的影響，去年全年基本通脹率為1.7%。

去年四季度，香港GDP季率0.4%，比預期和前值0.5%略低；GDP年率4.3%，與預期和前值一致。

展望未來，香港政府預計，香港經濟在今年會進一步擴張，全年實質增長2.5%-3.5%。

通脹上，本地成本壓力會隨着經濟復甦而增加，外圍價格壓力則應進一步緩和，儘管地緣政治局勢持續緊張或會帶來上行風險，預計今年基本通脹率和整體通脹率將分別為1.7%、2.4%。

2025年-2028年期間，香港經濟預計平均每年實質增長3.2%，基本通脹率預計為平均2.5%。

樓市進入“零辣招”時代

針對樓市現狀，香港政府表示，經審慎考慮當前的整體情況後，決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花税、買家印花税和新住宅印花税。 

上述印花税的取消，使得香港樓市相隔14年首次進入“零辣招”時代。

同時，香港政府認為，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，現時有空間進一步修訂相關措施，並適當調整其他與物業貸款相關的監管政策。金管局將於今天稍後時間作出公佈。

進一步提升港股流動性

針對股市，香港政府透露， 港交所已就建立庫存回購股份機制、在惡劣天氣下維持市場運作等徵求市場意見，目標是今年中落實。 

為進一步提升市場效率和流動性，證券及期貨事務監察委員會（證監會）及港交所正探討一系列措施，包括：

1）  完善上市機制：研究優化首次公開招股的價格發現流程，以及審視上市公司的公眾持股量要求，提升市場效率。 結構性產品的上市要求和安排亦會優化，並減低其上市成本；

2） 優化交易機制：探索收窄最低上落價位，以縮窄買賣差價，今年第二季提出建議；下一步研究優化股票現貨買賣單位；以及探索進一步優化衍生產品的持倉限額及保證金安排， 更好地滿足風險管理需要； 

3）改善對投資者服務：研究優化實時市場資訊服務，以合理價格向不同投資者提供切合需要的服務；

4）加強市場推廣：港交所將透過海外辦事處加強推廣香港證券市場，並積極深化與中東及東盟地區的聯繫，冀吸納更多發行人和資金。 

此外，為進一步提高市場競爭力，房地產投資信託基金（REIT）單位轉讓和期權莊家進行證券經銷業務，將獲豁免繳付印花税，預計政府每年收入減少約十億元。

為企業、個人降税

此外，香港政府還提出，協助中小企應對資金週轉、開拓市場，以及加速升級轉型。全方位打造香港品牌。

香港政府將繼續支持市民和企業，具體措施包括：

1） 寬減2024、2025年度首季的住宅物業差餉，以每户1000港元為上限。估計涉及308萬個住宅物業，政府收入將減少26億港元；

2）寬減2024、2025年度首季的非住宅物業差餉，以每户1000港元為上限。估計涉及43萬個非住宅物業，政府收入將減少3.7億港元；

3）寬減2023、2024課税年度百分之百的薪俸税和個人入息課税，上限為3000港元，全港206萬名納税人受惠，政府收入將減少51億港元；

4）寬減2023、2024課税年度百分之百的利得税，上限為3000港元，全港16萬家企業受惠，政府收入將減少4.3億港元；

5）向領取社會保障金的合資格人士，發放金額相當於半個月的綜合社會保障援助（綜援）標準金額，高齡津貼、長者生活津貼或傷殘津貼，以及為在職家庭津貼計劃作出相若安排，涉及額外開支合共約30億元。