星展发表报告指，新世界发展(00017.HK)正在扩充租金收入基础，机场11 SKIES、启德零售商场及深圳K11 ECOAST，将会在中期提升集团的租金收入，改善盈利质素。另外集团同意与华润置地(01109.HK)合作发展元朗南两幅地皮，以及就粉岭北项目改划住宅用途补地价，有助集团将所持农地变现。 该行指，以往加息周期拖累新世界的盈利及股价表现，未来去杠杆化进展将会是影响股价的重要因素，任何减持资产或利率转向的消息，将会是正面催化剂，该股现价相当于每股资产净值折让82%，将其目标价由20.04元下调至14.1元，相当于今年12月预测每股资产净值折让75%，维持其「买入」评级。