新地(00016.HK)啟德「天璽‧海 Cullinan Harbour」分兩期發展，共提供439伙，當中約9成單位享有不同程度的海景。新地副董事總經理雷霆表示，項目將於下月招標推售，價格將參考附近屋苑及九龍站項目成交。 新地代理總經理陳漢麟指，項目計劃於農曆新年後開示範單位及招標，一期項目將會先行，主推四房戶型及特色戶，共提供256伙。 他續表示，項目整體單位中逾70%是四房標準單位，實用面積約1,100至2,200平方呎。另外，項目包括23個特色單位，最大呎數逾4,600呎，其中8伙備有私人泳池。該盤提供充裕車位，與住宅單位比例超過9成，並自設近2.4萬平方呎基座商場。關鍵日期為2025年11月30日。 雷霆表示，上月剛推售的天水圍Yoho West銷情理想，顯示剛性需求大，加上人才通下住屋需求增加，而且租金可承接上年升勢及利息回落機會大，相信政府撤辣可加強樓市復甦。