新地(00016.HK)启德「天玺‧海 Cullinan Harbour」分两期发展，共提供439伙，当中约9成单位享有不同程度的海景。新地副董事总经理雷霆表示，项目将于下月招标推售，价格将参考附近屋苑及九龙站项目成交。 新地代理总经理陈汉麟指，项目计划于农历新年后开示范单位及招标，一期项目将会先行，主推四房户型及特色户，共提供256伙。 他续表示，项目整体单位中逾70%是四房标准单位，实用面积约1,100至2,200平方呎。另外，项目包括23个特色单位，最大呎数逾4,600呎，其中8伙备有私人泳池。该盘提供充裕车位，与住宅单位比例超过9成，并自设近2.4万平方呎基座商场。关键日期为2025年11月30日。 雷霆表示，上月刚推售的天水围Yoho West销情理想，显示刚性需求大，加上人才通下住屋需求增加，而且租金可承接上年升势及利息回落机会大，相信政府撤辣可加强楼市复苏。