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《本地楼市》美联租金走势图去年升约6.8% 创六年最大升幅
阿思达克 01-16 17:31
美联物业首席分析师刘嘉辉指,回顾2023年美联「租金走势图」表现,租金自2月私人住宅呎租开始上升,连升十个月,至12月份终按月轻微回落约0.1%,全年上升约6.8%,创六年来最大升幅。 美联「租金走势图」去年12月以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.82元,呎租按月轻微回落。值得留意,虽然面对第四季租务传统淡季,但因市场有准买家观望后市,转买为租,以及外来专才来港的支持下,12月租金仅录轻微跌幅,若以第四季计算,租金按季更依然微升约0.2%,而对上一次第四季呎租同样录升幅已是2017年。 若以十大屋苑计算,去年各屋苑呎租悉数上升,当中8个屋苑升幅比起大市更高。十大屋苑中有3个呎租按年升逾一成,其中康怡花园年内升幅最大,12月平均呎租录约36.3元,按年升约12%;丽港城及黄埔花园分别升约11%及约10.4%。至于太古城、新都城、映湾园、海怡半岛、美孚新村去年呎租则录介乎约7.7%至约8.4%的按年升幅;而余下的沙田第一城及嘉湖山庄,去年呎租分别升约5.5%及约3.7%,表现未及大市。
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