中原经理人指数CSI(住宅售价)最新报36.86点，较上周的36.21点上升0.65点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数字反映美国联储局及本港银行维持利率不变后首周，CSI连续四周企稳36点水平。市场憧憬息口见顶及预期明年减息，CSI连升两周共0.73点。不过，市建局九龙城盛德街/马头涌道发展项目，信置(00083.HK)伙拍鹰君(00041.HK)及招商局置地(00978.HK)低价投得，加上二手市场持续受新盘YOHO WEST影响之下，CSI仍处于45点以下睇淡区区间，预示楼价下调趋势不变。昨日公布「新资本投资者入境计划」，本地中高价私人住宅，中低价工商舖物业及车位可望受惠，未来CSI走势值得关注。 CSI(住宅租金)报44.91点，按周升0.02点。CSI(住宅租金)持续在45点好淡分界区窄幅争持，预告租金变化不大，继续于本年旺季高位水平企稳。 商舖方面，CSI(商铺售价)报36.45点，按周升2.34点。CSI(商舖租金)报38.21点，按周升2.56点。油麻地庙街夜缤纷由上周五起开始设美食摊档，以及临近圣诞不少商场推出各类庆祝活动，租售指数今周反弹。惟商舖租售指数连续4周低于40点好淡分界区间下限以下，预示买卖及租务市况仍有调整迹象。 工厦方面，CSI(工厦售价)报39.29点，按周升3.64点。CSI(工厦租金)报40.5点，按周升3.23点。租售指数分别连续十八周及连续二十周于40点上下反复，预示工厦买卖及租务市况走势仍然疲弱，售价及租金或有机会调整。 写字楼方面，CSI(写字楼售价)报33点，按周升1.63点。CSI(写字楼租金)报34点，按周升2.63点。写字楼租售指数连续22周于30点水平反复徘徊，预示写字楼买卖及租务市况持续向下调整。