您正在瀏覽的是香港網站,香港證監會BJA907號,投資有風險,交易需謹慎
《本地樓市》陳茂波:過去兩年樓市有秩序調整 市場氣氛仍然審慎
財政司司長陳茂波在立法會財經事務委員會會議上表示,今年地價收入比預期少 ,2021年9月至今年10月底,樓市下調17至19%,交投量大幅下跌,樓市屬於有秩序調整。由於利息維持高企, 市場對經濟前景審慎,有意置業人士亦較觀望,因此交投量下跌是自然的事,而政府賣地時,市場看法較審慎亦不足為奇。他指,這些短暫的現象對政府財政有影響,料今個財政年度赤字略超1千億元,高於預算案時估計。 不過,陳茂波指,赤字只佔GDP約3至4%,加上政府借貸比率低,會考慮在目前經濟環境下為項目引入投資者或者發債,相信目前政府財政狀況完全有能力應付同保持財政穩健。 陳茂波提到,在本港息口上升及外圍環境仍具挑戰的情況下,近月住宅物業市場氣氛頗為審慎。整體住宅售價由6月至10月下跌7%。10月的住宅售價平均較2021年9月的高(峰)低19%。整體住宅租金在6月至10月期間則上升3%,但仍較2019年8月的高(峰)低7%。在今年首十個月內,住宅售價下跌4% ,租金則上升6%。雖然政府在10月底調整樓市需求管理措施,但市場成交只略有回升,整體仍低於上半年平均水平,樓價繼續偏軟。
關注uSMART
FacebookTwitterInstagramYouTube 追蹤我們,查閱更多實時財經市場資訊。想和全球志同道合的人交流和發現投資的樂趣?加入 uSMART投資群 並分享您的獨特觀點!立刻掃碼下載uSMART APP!
重要提示及免責聲明
盈立證券有限公司(「盈立」)在撰冩這篇文章時是基於盈立的內部研究和公開第三方資訊來源。儘管盈立在準備這篇文章時已經盡力確保內容為準確,但盈立不保證文章資訊的準確性、及時性或完整性,並對本文中的任何觀點不承擔責任。觀點、預測和估計反映了盈立在文章發佈日期的評估,並可能發生變化。盈立無義務通知您或任何人有關任何此類變化。您必須對本文中涉及的任何事項做出獨立分析及判斷。盈立及盈立的董事、高級人員、僱員或代理人將不對任何人因依賴本文中的任何陳述或文章內容中的任何遺漏而遭受的任何損失或損害承擔責任。文章內容只供參考,並不構成任何證券、金融產品或工具的要約、招攬、建議、意見或保證。
投資涉及風險,證券的價值和收益可能會上升或下降。往績數字並非預測未來表現的指標。
uSMART
輕鬆入門 投資財富增值
開戶