標普全球評級發表報告，將今年住宅樓價預測下調至持平至下跌3%，明年則再跌5%至10%，主要是經濟增長疲弱、利率上升和供應過剩帶來沉重壓力，預期明年本港樓市將是艱難的一年。報告又指，假設本港發展商可繼續獲得市場份額，並以利潤換取銷售量，料在不會引發財務問題下，發展商可承受達20%的價格調整。 標普全球評級信貸分析師Edward Chan表示，大多數香港發展商可能會犧牲利潤來實現合約銷售目標，故在2023年至2025年期間的利潤有機會收縮，或會推高槓桿率；若在2025年美國10年期國債孳息率穩定於4厘，本港樓價或較今年9月水平跌20%；而若明年樓價跌兩成，發展商的槓桿率將在2025年或2026年上升0.4倍至0.8倍。 他指，因經濟疲弱及利率上升，正拉低樓價並抑制需求，港人的抵押貸款負擔急劇上升，料今年一手交投可能繼續疲弱，只有1.1萬宗左右，到明年維持1.1萬宗至1.3萬宗，遠低於2017至2021年期間每年1.5萬至2.1萬宗。