由嘉華國際(00173.HK)、會德豐及中國海外(00688.HK)合作發展啟德區「啟德海灣」，嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示，項目全數提供2,138個單位，其中一房戶佔整個期數約38%，兩房戶累佔約55%，而三房及特色單位共佔約7%。 至於單位實用面積，一房單位實用面積由約280平方呎起，兩房及三房則分別由約420及約580平方呎起。 他指，目前計劃先推售第一期，期望於10月內上樓書，會視乎市況售樓，正積極與合作夥伴溝通。他續表示，開價會考慮市場接受能力及項目成本，盡量以貼市價賣樓，希望能做到貨如輪轉。 他提到，近期暑假樓盤租務旺盛，交投亦不乏投資客，加上政府正積極考慮撤辣，相信是時機將項目推出市場。他又認為，目前息口走勢已定，各項經濟數據正在改善，雖然市場觀望氣氛仍然濃厚，但最差時間已經過去。 對於政府即將發表《施政報告》，他指放寬辣招以鼓勵交投是好事，認為可撤銷從價印花稅，以吸引本地投資。另外，在買家印花稅(BSD)方面，讓外國及內地買家「先付後退」的辦法亦不理想，因為會影響購買意欲。而額外印花稅亦可以作出微調。