根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2023年8月现楼按揭宗数为7,436宗，较七月份的7,617宗下跌181宗或2.4%，连跌两个月，创四个月新低；而该月的楼花按揭宗数为205宗，较七月份的261宗下跌56宗或21.5%。对比去年同期，8月现楼按揭宗数比去年同期9,202宗下跌1,766宗或19.2%；该月的楼花按揭宗数比去年同期224宗则下跌19宗或8.5%。 以首八个月比较，今年首8个月现楼按揭宗数录得55,493宗，对比去年同期的59,014宗减少3,521宗或6%，创近三年的首八个月新低；今年首八个月楼花按揭宗数则为1,135宗，对比去年同期的3,074宗大跌1,939宗或63.1%，创近十七年的首八个月新低。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，8月受部分大型新盘以及居屋陆续上会的带动下，使现楼按揭宗数只有轻微跌幅。近月大型新盘销售理想，但超过8成买家选择「建期」付款方法上会，有关数字未能反映於楼花数字，料今季现楼及楼花按揭宗数将持续疲弱。 现楼银行市占率方面，中银香港(02388.HK)以市占率25.2%排名第一，汇丰银行则下跌一级，以市占率24.8%排名第二；恒生银行(00011.HK)以市占率达19.9%排名第三；工银亚洲以市占率达5.2%排名第四；东亚银行(00023.HK)以市占率达4.7%排名第五。 楼花银行市占率方面，汇丰银行连续九个月排名第一，市占率为35.6%；中银香港以市占率24.9%排名第二；恒生银行以市占率达18%排名第三；渣打银行上升2级，以市占率达8.8%排名第四、工银亚洲以市占率达4.4%排名第五。 2023年八月份四大银行现楼市占率由上月74.5%微升至74.6%。曹德明表示，下半年楼按市场仍然疲弱，为追赶全年按揭业务，近月有个别大型银行推出短期推广策略，以高现金回赠方案争取按揭生意，客户将倾向选择息率及回赠较为优惠的银行承造按揭，料四大银行的市占率仍有上升空间。