富瑞发表报告指，高昂的土地成本将继续阻碍内地房地产开发商上半年盈利恢复，疲软的实体市场可能会推迟利润率回升。 报告指，7月和8月内地房地产合约销售依然低迷。碧桂园(02007.HK)流动性压力可能进一步拖累脆弱的市场情绪。该行认为采取支持性措施的紧迫性提高，包括放宽按揭成数甚至购房配额，预计放松措施将会在一线城市渐进地推行，并从较弱地区开始。 富瑞指，目前正等待支持措施进一步明朗化，并倾向于华润置地(01109.HK)、中海外(00688.HK)、龙湖(00960.HK)，因预计下半年将受惠于实体市场复苏。至于碧桂园及新城发展(01030.HK)评级则降至「持有」，因其第三季和第四季销售前景较弱，而配股风险应会抑制股价上行空间。该行对内房股目标价详见另表。