富瑞發表報告指，高昂的土地成本將繼續阻礙內地房地產開發商上半年盈利恢復，疲軟的實體市場可能會推遲利潤率回升。 報告指，7月和8月內地房地產合約銷售依然低迷。碧桂園(02007.HK)流動性壓力可能進一步拖累脆弱的市場情緒。該行認為採取支持性措施的緊迫性提高，包括放寬按揭成數甚至購房配額，預計放鬆措施將會在一線城市漸進地推行，並從較弱地區開始。 富瑞指，目前正等待支持措施進一步明朗化，並傾向於華潤置地(01109.HK)、中海外(00688.HK)、龍湖(00960.HK)，因預計下半年將受惠於實體市場復甦。至於碧桂園及新城發展(01030.HK)評級則降至「持有」，因其第三季和第四季銷售前景較弱，而配股風險應會抑制股價上行空間。該行對內房股目標價詳見另表。