匯豐研究發表報告，大幅下調今年內地房地產銷售預測，繼續偏好華潤置地(01109.HK)及中海外(00688.HK)。 報告指，早前預測內地樓市出現「L型」復甦是過份樂觀，目前的挑戰是如何量化樓市下行風險，以及優質國營企業的財務狀況會否受到拖累，估計今年全國住宅銷售按年下跌18%，較之前預測的下跌2%更差，而行業變化迅速，要預測危機何時解除更加困難，樓價弱勢亦反映發展商面對的減值風險增加。 該行認為，在未有政策支持下，樓市下行風險持續，房企估值進一步下跌，甚至影響最穩定的國營企業，不過繼續認為潤地及中海外是倖存者，將會在波動的市場中勝出。該行對潤地及中海外持「買入」評級。 報告又指，碧桂園(02007.HK)去年底總負債1.4萬億元人民幣，略高於萬科(02202.HK)、但遠低於恆大(03333.HK)，相信碧桂園的危機對行業生態系統的影響，亦遠低於恆大，不認為碧桂園會倒閉，而民營發展商亦不會全部撤出市場。