九龍倉置業(01997.HK)今日(7日)中午公布2023年中期業績，加息週期下集團的實際借貸年利率由1.4%上升至4.7%。九龍倉集團主席兼常務董事吳天海於網上會議中表示，公司過往已透過浮息借貸節省很多利息，由於目前環境較為高息，公司已自第二季起積極減債，而該效應並未在上半年反映，但期望可在下半年抵銷部分高利率的影響。 吳天海指，不能預計本港零售復甦的時間表，因為消費受多個因素影響，包括整體經濟環境、消費意欲、地緣政治等。他又提到，由於美元強勢，港元相對其他貨幣亦會較強，留意到上半年日本訪港旅客的復甦速度較弱，相信與日圓弱勢或有一定關係。 對於寫字樓市場，他認為供過於求是一個全港性的現象，並會在未來兩至三年持續，集團會盡量提升旗下寫字樓物業的競爭力，包括進行翻新及提出靈活的租務條款，期望可增加物業出租率及令集團的市場份額佔比高於行業。 集團酒店業務方面，他表示，整個行業都面對人手短缺問題，並相信到下半年情況仍未能解決，因為疫情時酒店業受到較大衝擊，令很多員工轉行，其後行業亦需要時間吸引新人入行。