中指研究院公布數據顯示，2023年上半年，百強房企銷售總額為3.57萬億元(下同)，按年微增0.1%。6月單月銷售額按年跌29.4%，經季節調整後按月跌19%，顯示樓市整體偏弱，內地百強房企銷售數據正逐漸回落。 對下半年樓市預測，據《證券日報》引述中指研究院企業研究總監劉水表示，自第二季以來，房地產市場明顯降溫，購房者置業情緒偏弱。步入6月份，市場活躍度延續回落態勢，端午假期期間，除個別城市外，各地推盤力度不足，多地以順銷為主，導致銷售額按年大幅下降。 數據顯示，上半年銷售額超過千億元的房企有7家，較去年同期減少2家，較2021年同期的19家減少12家；銷售額超過百億元的房企有78家，較去年同期減少7家，較2021年同期的132家也在不斷縮水。劉水指，在積壓需求釋放及前期政策效果逐漸顯現等綜合因素影響下，首季房地產市場活躍度明顯提升，次季積壓需求釋放結束及政策效應邊際減少，需求支撐乏力，行業復甦明顯轉弱。目前購房者置業情緒仍沒有明顯提升，下半年房地產市場恢復仍有波折。 劉水表示，預計今年全年銷售在去年低基數下或實現小幅增長。下半年，各類型房企銷售業績將明顯分化，央國企銷售仍將保持強勁增長，穩健型民企將有小幅的增長，出險房企銷售仍會大幅下降。 從拿地數據來看，房企拿地總體依然較為謹慎。數據顯示，上半年百城房企拿地總額為5,920億元人民幣，按年跌10.2%。從重點城市拿地金額百城房企來看，央國企仍是主力，這與資金狀況相對較好有直接關係。華潤置地(01109.HK)及保利發展(600048.SH)等龍頭企業仍在多個重點城市廣泛佈局。 展望下半年，中指研究院表示，房企既要做好眼前，也要謀劃長遠。一方面，把握城市機遇，加快銷售回款；投資聚焦高能級城市，區域深耕；充分利用政策支持，在信貸、債券、股權等方面積極融資，保持財務穩健。另一方面，業務策略要輕重並舉，著重發展經營類業務；應用價值工程方法，提升產品力和成本力，進而提升競爭力。