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《本地楼市》经络:5月现楼按揭按月增逾五成 楼花按揭增45%
根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,2023年5月份现楼按揭宗数为7,805宗,较4月份的5,053宗增加2,752宗或54.5%,创九个月新高;而该月的楼花按揭宗数为116宗,较4月份的80宗大增36宗或45%,连升两个月并创四个月新高。对比去年同期,2023年5月份现楼按揭宗数比去年同期5,781宗增加2,024宗或35%;该月的楼花按揭宗数比去年同期333宗则减少217宗或65.2%。 以首五个月比较,今年首五个月现楼按揭宗数录得32,045宗,对比去年同期的36,564宗减少12.4%,创近三年的首五个月新低;今年首五个月楼花按揭宗数则为556宗,按年减少78.7%,创近17年的首五个月新低。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,现楼及楼花按揭数字有显著上升,相信是反映首季成交活跃的情况,惟近月受市场气氛及加息因素影响,市场购买力进一步放缓,楼市交投转静,料未来按揭宗数将有所回落。 现楼银行市占率方面,中银香港(02388.HK)连续四个月排名第一,市占率为27.4%;汇丰银行则以市占率26%排名第二;恒生银行(00011.HK)以市占率达18.9%排名第三;中国工商银行(亚洲)上升1级以市占率达4.5%排名第四;花旗银行下跌1级以市占率达4%排名第五。 楼花银行市占率方面,汇丰银行连续六个月排名第一,市占率为32.8%;中银香港以市占率28.4%排名第二;恒生银行以市占率达16.4%排名第三;交通银行以市占率达4.3%排名第四、东亚银行(00023.HK)下跌1级以市占率达2.6%排名第五。 四大银行及中小型银行市占率的差距扩阔,2023年5月份四大银行现楼市占率由上月68.3%上升至74.3%,创28个月的新高。而中小型银行市占率则由上月31.7%下跌至25.7%。曹德明表示,各银行继续积极争取按揭业务,而多家大型银行相继上调现金回赠吸客,使现金回赠一直创新高,相信将会吸引更多客户选择承造按揭,料四大银行的市占率仍有上升空间。
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