根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2023年5月份现楼按揭宗数为7,805宗，较4月份的5,053宗增加2,752宗或54.5%，创九个月新高；而该月的楼花按揭宗数为116宗，较4月份的80宗大增36宗或45%，连升两个月并创四个月新高。对比去年同期，2023年5月份现楼按揭宗数比去年同期5,781宗增加2,024宗或35%；该月的楼花按揭宗数比去年同期333宗则减少217宗或65.2%。 以首五个月比较，今年首五个月现楼按揭宗数录得32,045宗，对比去年同期的36,564宗减少12.4%，创近三年的首五个月新低；今年首五个月楼花按揭宗数则为556宗，按年减少78.7%，创近17年的首五个月新低。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，现楼及楼花按揭数字有显著上升，相信是反映首季成交活跃的情况，惟近月受市场气氛及加息因素影响，市场购买力进一步放缓，楼市交投转静，料未来按揭宗数将有所回落。 现楼银行市占率方面，中银香港(02388.HK)连续四个月排名第一，市占率为27.4%；汇丰银行则以市占率26%排名第二；恒生银行(00011.HK)以市占率达18.9%排名第三；中国工商银行(亚洲)上升1级以市占率达4.5%排名第四；花旗银行下跌1级以市占率达4%排名第五。 楼花银行市占率方面，汇丰银行连续六个月排名第一，市占率为32.8%；中银香港以市占率28.4%排名第二；恒生银行以市占率达16.4%排名第三；交通银行以市占率达4.3%排名第四、东亚银行(00023.HK)下跌1级以市占率达2.6%排名第五。 四大银行及中小型银行市占率的差距扩阔，2023年5月份四大银行现楼市占率由上月68.3%上升至74.3%，创28个月的新高。而中小型银行市占率则由上月31.7%下跌至25.7%。曹德明表示，各银行继续积极争取按揭业务，而多家大型银行相继上调现金回赠吸客，使现金回赠一直创新高，相信将会吸引更多客户选择承造按揭，料四大银行的市占率仍有上升空间。