華懋集團及港鐵(00066.HK)合作發展的港鐵何文田站上蓋住宅項目「瑜一-天海」今日(11日)公布首張價單，涉及90伙，入場費用798萬元起。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，「瑜一」系列首兩期銷情相當熾熱，可見港鐵何文田站站頂物業對市場吸引力之大，而「瑜一．天海」開價克制，料可延續同系列銷售旺勢，有望即日沽清。 布少明提到，「瑜一-天海」屬於市區罕有鐵路上蓋新盤，位處港鐵何文田站上蓋，而且區內名校林立，加上首張價單價錢吸引，勢必成為市場焦點所在。他預計，項目會繼續受到不少「瑜一」早前兩期的向隅客、用家以及投資者追捧，料投資者比例佔四成，預計項目落成後呎租達80元水平，即租務回報率3.5厘。 在整體住宅市道方面，他表示新盤近期交投氣氛持續升溫，令買家入市意欲高企，相信優質新盤將會繼續獲得市場青睞，加上預期5月有不少大型新盤緊接推售，預期本月一手成交將會錄得約2,000宗成交，較4月份大升約一倍。二手則預計受一手以低價搶客影響，預計錄得不足3,000宗交投。