上周末新盘市场续录成交，由会德丰地产发展的东九龙KOKO MARE，于上周六(15日)推98伙作次轮销售，项目自开售后约两小时沽出近60伙，套现约5亿元。若连同系内KOKO ROSSO在内，累沽477伙，占可销售单位88%，共套现逾40亿元。 另外，由九建(00034.HK)发展的将军澳海茵庄园再录得5宗成交，套现逾2,500万元，当中3伙为招标特色平台单位，4月至今共售出28伙，套现逾1.3亿元。 二手方面，中原地产十大屋苑过去周末仅录得3宗成交，按周急泻72.7%，创9个月或41周新低，仅高于去年七一周末1宗交投量。过去仅得太古城及嘉湖山庄录得交投，其余8个屋苑捧蛋，交投静局。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手新盘继续抢去市场焦点，二手交投难免受压，加上平价二手笋盘早已被市场消化，惟买家普遍未有追价入市，业主议幅亦有限，令二手交投胶著，相信第二季楼市焦点仍落于一手新盘市场。 另外，据美联物业分行统计，刚过去周末十大屋苑合共录得约8宗成交，按周跌约33.3%，重返单位数。若按15大屋苑计算，周末2日录得约9宗成交，按周亦跌约43.8%。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明相信，楼价仍然左右后市，笋盘消化速度会极快，不过随著更多新盘投入市场，发展商大有机会续以贴二手价推售，对二手成交将构成一定压力。惟市场购买力仍旺，预计每当新盘销售稍歇，购买力转向，二手交投可有望回稳。 利嘉阁统计，十大屋苑上周末录5宗买卖，按周跌逾四成。香港置业统计，十大屋苑上周末共录8宗成交，按周回升六成，更创出五周新高。