上周末新盤市場續錄成交，由會德豐地產發展的東九龍KOKO MARE，於上周六(15日)推98伙作次輪銷售，項目自開售後約兩小時沽出近60伙，套現約5億元。若連同系內KOKO ROSSO在內，累沽477伙，佔可銷售單位88%，共套現逾40億元。 另外，由九建(00034.HK)發展的將軍澳海茵莊園再錄得5宗成交，套現逾2,500萬元，當中3伙為招標特色平台單位，4月至今共售出28伙，套現逾1.3億元。 二手方面，中原地產十大屋苑過去周末僅錄得3宗成交，按周急瀉72.7%，創9個月或41周新低，僅高於去年七一周末1宗交投量。過去僅得太古城及嘉湖山莊錄得交投，其餘8個屋苑捧蛋，交投靜局。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤繼續搶去市場焦點，二手交投難免受壓，加上平價二手筍盤早已被市場消化，惟買家普遍未有追價入市，業主議幅亦有限，令二手交投膠著，相信第二季樓市焦點仍落於一手新盤市場。 另外，據美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑合共錄得約8宗成交，按周跌約33.3%，重返單位數。若按15大屋苑計算，周末2日錄得約9宗成交，按周亦跌約43.8%。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明相信，樓價仍然左右後市，筍盤消化速度會極快，不過隨著更多新盤投入市場，發展商大有機會續以貼二手價推售，對二手成交將構成一定壓力。惟市場購買力仍旺，預計每當新盤銷售稍歇，購買力轉向，二手交投可有望回穩。 利嘉閣統計，十大屋苑上周末錄5宗買賣，按周跌逾四成。香港置業統計，十大屋苑上周末共錄8宗成交，按周回升六成，更創出五周新高。