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《大行报告》中金:内地近周二手房复苏延续 关注各城市间新房销售分化
中金发表报告指,上月二手房销售延续高景气复苏态势,後市须关注新房销售分化情况。而内房板块周内普涨,建议逢低吸筹,把握下半场基本面行情。 报告指,二手房市场上周15个样本城市二手房销售面积按周增约一成,按年仍接近翻倍,延续此前的快速复苏趋势。新房市场上,上周中指54个样本城市新房销售面积按周下降 16%,按年增长23%。伴随推盘量边际提升,中金认为须持续关注新房复苏趋势延续性,尤其是各城市间分化情况。 另外,2月境内信用债发行量延续此前按年增长趋势,上升29%至319亿元,境外融资环境未见改善,中资地产美元债发行量仅为3亿美元。 中金指,虽然近期个别房企财务风险的上升压制板块风险偏好,考虑到两会对地产的表述延续此前供需并重的政策取态,认为个体风险拖拽行业二次探底的可能性有限。推荐均好型标的如华润置地(01109.HK)、中国海外(00688.HK)、绿城中国(03900.HK)、越秀地产(00123.HK);财务稳健的低 估值标的美的置业(03990.HK)、中海宏洋(00081.HK);风险偏好更高的投资者可关注个别民 企短期交易型机会,如旭辉(00884.HK) 。
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