瑞信發表研究報告指，新地(00016.HK)的上半年基本利潤按年下降36.1%至94.7億元，房地產開發利潤按年下降56%，主要是由於大多數2023財年出售的香港住宅項目計劃於下半年交付。上半年股息持平於1.25元。全年派息指引維持4.95元，意味著收益率為4.6%。管理層對2023財年合約銷售目標維持在350億元。管理層預計，內地的銷售額將因為更多可售資源而增至50億元。 該行又提到，新地於本港的零售租金收入按年微跌0.9%；寫字樓租金收入按年跌3.8%，平均出租率為93%。由於疫情影響和人民幣貶值，內地零售租金按年降20%。 該行認為，集團在香港擁有穩固的項目儲備及強大的投資物業組合，惟內地市場仍存在不確定因素，將其2024及25年的盈測分別下調5%和1%，維持「跑贏大市」評級，目標價由130.7元微降至129.4元。