据内媒《澎湃新闻》报道，华南城(01668.HK)正在洽谈一笔至少30亿元人民币(下同)的3年期境内贷款，预计将在今年次季完成首笔贷款融资，募集的资金将为境内高息债务进行再融资。该笔融资将因华南城境内的部分投资物业资产作为抵押。 报道指，此次出售仍有不少条件限制，首先，双方签订了三年业绩承诺，即去年、今年、明年的第一亚太物业经审核净利润分别不得少于2.28亿元、2.4亿元、2.57亿元。 如若在任何有关年度，第一亚太物业的实际经审核净利润低于该年度承诺的90%；或在业绩承诺期，实际经审核净利润总额低于承诺净利润总额，华南城需以现金赔偿特区建发。 同时，华南城还授予特区建发认沽期权，如若期内触发欺诈、财务造假、业绩不达标等事件，特区建发有权于交割后三年内，酌情将其持有的第一亚太物业全部或部分股权出售予华南城。