新地(00016.HK)屯門NOVO LAND 第2B期於公布首張價單，涉及146伙，首批折實平均呎價約13,288元，入場價僅425.51萬元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，是次首批訂價相當吸引，較同區二手價低約一成，，吸引用家及長線投資客，首批單位有望「即日沽清」，延續項目第1期的銷售佳績，並將有加價加推空間。 布少明預期，NOVO LAND為屯門區最大型的私人住宅，將繼續受買家追捧，並預計項目可收逾2萬票以上，有望成為新票王。項目吸引上車客、換樓客等用家外，亦將吸引不少投資者垂青，估計佔比逾三成水平，料日後呎租可達約40元水平，回報率料達3厘。 他表示，本港與內地通關後，已見樓市陽春，成交量急速反彈，本月至今屯門區內二手交投已錄約130宗，逼近1月全月成交量，可見市場購買力已逐步釋放；並估計NOVO LAND第2B期將於3月開售，故本月一手成交錄約1,200宗水平，較上月500宗大幅上升，而3月樓市將進一步升溫，料一手成交可錄2,500宗，至於二手，料2月可錄5,000宗成交，較1月上升約四成，樓價月內或回升2%，今年首季度二手樓價有望回升5%，市場將保持價量齊升。