剛過去周末(18日及19日)本港新盤市場成交持續活躍，錄得逾70宗成交，其中恆地(00012.HK)粉嶺北「ONE INNOVALE」系到兩日累計售出5伙；由Twin City Holdings Limited持有的長沙灣「睿峰」周末沽6伙；中洲置業沙田「星凱-堤岸」昨日(19日)亦售出2伙。 今年第一個開價的市區全新盤、會德豐地產藍田「KOKO ROSSO」反應理想，周末開始收飛以來已獲逾2,500票，最快本周首輪銷售。項目昨晚加推68伙應市，實用面積268至497平方呎，包括21個一房及47個兩房單位，最高12%折扣，折實售價由577.4萬元至987.8萬元，折實呎價介乎17,473元至22,209元，折實平均呎價18,908元，較首批折實呎價17,976元提價約5.2%。 至於華潤置地(海外)及保利置業合作的啟德「澐璟」公布銷售安排第3號，推出118個單位招標，55伙屬全新推出單位，連同63個早前已推出招標的單位，全批均為三及四房正向維港海景單位。項目自推售以來至今累售67伙，成交金額逾32.9億元；已售出的單位當中，三房單位佔約75%，而四房戶則佔約25%。 二手方面，剛過去周末，四大代理行的十大屋苑錄得約12至15宗買賣成交，按周回落三至四成。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，二手市場已消化大量筍盤，不少業主對後市樂觀，降低議價幅度，增加買家入市難度；加上一手新盤接連推出，搶去市場焦點及購買力。不過近期二手睇樓氣氛仍然活躍，市場氣氛正面，不少買家怕遲買會貴，希望盡快入市。 美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，兩地全面通關，本港經濟加快復常，樓市氣氛明顯轉趨旺熱，樓價亦逐步回升，新盤亦因此加快應市，連同貨尾盤熱銷，新盤市場掀起新戰幔。隨著樓市信心增強，二手業主叫價趨硬，議價空間收窄，買家需時消化，加上部分購買力重投新盤，均減慢二手交投。美聯周末錄15宗成交，按周回落42.3%，但仍連續12周錄得雙位數水平。