評級機構惠譽旗下中國全資附屬惠譽博華稱，去年房地產行業銷售深度下挫，投資跌幅持續擴大，融資萎縮嚴重。房企盈利普遍下滑，不同所有制房企的銷售與財務表現分化顯著擴大，民營房企下滑尤為明顯。11月以來，重磅支持政策魚貫而出並加速落地，「房住不炒」基調下轉向全面「救市」。 惠譽博華預計，2023年，宏觀經濟復甦與政策鼎力支持將合力推動房地產行業銷售徐緩爬升，但全年銷售金額大概率仍維持下跌，跌幅在5%左右。伴隨民營房企再融資渠道次第重啟，行業融資環境將逐漸回暖至合理水平，並引領經營穩健的民營房企重歸土地市場。「保交樓」將持續發力支撐房地產施工投資，預計全年行業投資降幅將有所收窄甚至趨近0%。 惠譽博華對房地產開發行業的展望為「低景氣穩定」。這反映了短期內房地產行業景氣度仍將維持低位，銷售、投資增速仍然趨於承壓；大多數房企的財務表現與信用質量已至谷底，預計不會迅速提升，但受益於融資環境邊際改善，大多數房企的信用質量亦不會繼續惡化。