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新城發展(01030.HK)發盈警，預計2022年度溢利介乎-3億人民幣至18億人民幣，相對上一年度溢利85.91億人民幣。年內，整體市場環境、疫情及結轉項目的結構變化，房地產項目收入及毛利有較大幅度減少；因市況變化，計提資產減值準備增加；及外匯波動造成淨匯兌損失。