差饷物业估价署公布，去年12月份私人住宅售价指数报332.5点，按月下跌约2.03%。世邦魏理仕香港估值及谘询部资深董事郭伟恩表示上月私宅售价指数跌幅虽较11月的3.25%有所收窄，但仍录得七连跌。回顾去年12月，当时市况甚差，新冠确诊宗数急增、股市徘徊低位、息口(HIBOR)高企曾逾5%，而中港两地通关消息於12月尾才公布，因此上月整体楼市气氛疲弱。 踏入今年，他认为住宅市场正处於转捩点，投资气氛趋向正面，买家信心逐渐回复。然而未来一手住宅供应量预计接近3万伙，加上货尾聚积1.6万多伙，属高水平，预计楼市只会平稳发展。 郭伟恩又称，投资者及买家现时主要考虑经济基本面及息口决定入市，随着息口逐步稳定，HIBOR最新回落至3%，恒指亦回升至约2.2万点水平，以及受惠於通关等利好因素，预料今年1月私人住宅售价指数可望止跌，甚至微升。(ek/k) ~