瑞銀發表研究報告，引述新地(00016.HK)料本港今年住宅樓價按年將持平或有單位數升幅，受惠終端需求釋放，更多專才流入、及宏觀環境改善。未來數個月，新地將專注於推出大眾市場住宅項目，共涉逾2,000個單位，包括屯門NOVO LAND第2A及2B期、大埔University Hill。 報告引述新地稱，傾向在全面通關後才推出豪宅項目。在發展項目入賬方面，公司料大部分本港發展項目入賬將集中於2023財年下半年。長遠而言，管理層預期租金收入將佔核心純利更大比重，因公司在本港及內地擁有龐大投資物業組合。 瑞銀稱，新地管理層預期通關將支持旗下商場零售租戶銷售復甦。旗下商場佔用成本比率最新為約16%至19%。展望未來，新地料該比率將逐漸回落至中雙位數(13%至17%)，與疫情前水平相若。公司預期通關後其租約結構將逐漸正常化，冀與租戶訂立更長期合約。長遠而言，新地對西九區辦公室發展組合有信心，因毗鄰高鐵站接軌內地。該行予新地目標價123元，評級「買入」