花旗发表报告指，华润置地(01109.HK)宣布向华夏幸福基业收购位于武汉及南京核心区域物业，作价124元人民币，认为交易对公司发展有正面影响，预计将获得210亿元人民币新货值，项目净利率可达10%，内部回报率料达15%，相信可令公司2024至2026年利润增加约4%。 该行指，今次收购有助提升华润置地在武汉和南京等二线城市的市场地位及投资物业储备，补充货源后预料2023年公司销售额可按年增长3%至2,850亿元人民币，而公司今年排名全国前五位，市场份额亦将提升。 花旗重申华润置地为行业首选，给予「买入」评级，指出其为行业的整合者，资产负债表有适度扩张空间，亦是当局扩大REIT试点的受惠者，预测2023年租金收入可增长20%以上，推动估值溢价，目标价46.1元，对2022年预测每股资产净值有约30%折让。