美聯:今年租金表現跑贏樓價 與富融銀行推先租後付循環貸款計劃
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,受多項利淡因素,如疫情反覆、美國加息潮與投資氣氛審慎等因素影響,今年樓價跌勢相當明顯。今年首十個月「美聯樓價指數」跌約9.2%,而最新11月21日發布的指數更進一步下跌至152.11點,連跌23周,本年迄今跌幅已達11.4%。
他提到,反觀租金表現明顯「跑贏」樓價,表現「硬淨」。在租務需求增加下,美聯「租金走勢圖」10月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.4元,按月下跌約0.2%,但綜觀今年首十個月租金僅錄約1.66%的跌幅,表現平穩。
另外,美聯與本地虛擬銀行Fusion Bank(富融銀行)推「先租後付」概念的「循環易借」貸款計劃,協助租客透過循環貸款做到「先租後付」,一次過預先繳付一年租金加按金,租戶首三月零支出,提款三個月後開始每月還款,還款期最多攤分至60個月。
關注uSMART
重要提示及免責聲明
盈立證券有限公司(「盈立」)在撰冩這篇文章時是基於盈立的內部研究和公開第三方資訊來源。儘管盈立在準備這篇文章時已經盡力確保內容為準確,但盈立不保證文章資訊的準確性、及時性或完整性,並對本文中的任何觀點不承擔責任。觀點、預測和估計反映了盈立在文章發佈日期的評估,並可能發生變化。盈立無義務通知您或任何人有關任何此類變化。您必須對本文中涉及的任何事項做出獨立分析及判斷。盈立及盈立的董事、高級人員、僱員或代理人將不對任何人因依賴本文中的任何陳述或文章內容中的任何遺漏而遭受的任何損失或損害承擔責任。文章內容只供參考,並不構成任何證券、金融產品或工具的要約、招攬、建議、意見或保證。
投資涉及風險,證券的價值和收益可能會上升或下降。往績數字並非預測未來表現的指標。