渣打日前於11月美國加息後率先上調新做H按鎖息上限至3.375厘後，有中小型銀行逆市減封頂息，市傳兩家銀行包括工銀亞洲、集友銀行近日俱調減新造按息0.25厘至2.875厘。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，本港樓市交投偏淡，預料部分中小型銀行基於按揭業務仍未達標，因而下調H按鎖息上限以及增加現金回贈以搶攻市場份額，料銀行下調H按鎖息只屬短暫舉動，隨資金成本壓力增加，不排除於按揭業務達標後會再次上調H按鎖息上限。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年下半年銀行之間因應息率趨升，先後上調H按封頂息率及新造按息，當中調整按息的幅度及步伐並非一致，導致市場上按息差距擴大，介乎2.875%至3.375%，差幅達0.25厘至0.5厘，按揭客戶有較大機會流向息率較低的銀行。