渣打日前于11月美国加息后率先上调新做H按锁息上限至3.375厘后，有中小型银行逆市减封顶息，市传两家银行包括工银亚洲、集友银行近日俱调减新造按息0.25厘至2.875厘。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，本港楼市交投偏淡，预料部分中小型银行基于按揭业务仍未达标，因而下调H按锁息上限以及增加现金回赠以抢攻市场份额，料银行下调H按锁息只属短暂举动，随资金成本压力增加，不排除于按揭业务达标后会再次上调H按锁息上限。 中原按揭董事总经理王美凤表示，今年下半年银行之间因应息率趋升，先后上调H按封顶息率及新造按息，当中调整按息的幅度及步伐并非一致，导致市场上按息差距扩大，介乎2.875%至3.375%，差幅达0.25厘至0.5厘，按揭客户有较大机会流向息率较低的银行。