剛過去周末(12日及13日)本港新盤市場淡靜，一手成交約20宗，其中周六(12日)首輪銷售30伙的萬科香港長沙灣「連方I」賣出7伙，兩房戶全數售出。 至於恆地(00012.HK)粉嶺北「ONE INNOVALE-Cabanna」周末再沽6伙，涉約2,770萬元，開售至今累售93伙，套現逾4.3億元。項目新近加推第三張價單共57伙，折實平均呎價約14,438元，同時將於本周四(17日)次輪銷售113伙。「ONE INNOVALE」整個系列累售984伙，套現超過48億元。 二手方面，中原地產十大屋苑周末錄11宗成交，對比上周錄4宗回升175%，零成交屋苑回落至4個，其中沙田第一城周末錄得5宗買賣成交，為十大屋苑之冠。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國通脹顯著放緩，市場期望未來有機會縮減加息幅度，加上內地方面放寬入境檢疫措施，為通關拉近一步，部份買家趁機會把握低位入市，整體交投氣氛略為回升。 美聯物業周末十大二手指標屋苑錄得約12宗買賣成交，按周回升1倍，創三個周末新高並重返雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，內地宣布放寬檢疫至「5+3」，刺激港股大幅反彈，加上加息等壞消息陸續被市場消化，亦有利樓市氣氛。事實上，施政報告後發展商重新部署推售新盤，帶動大市氣氛，部分準買家重投市場，本周末多個二手屋苑睇樓情況不俗。他相信，新盤市場續以低價策略銷售，除中小型單位外，亦有中大價全新盤部署出擊，新盤市場更添旺熱，二手價量下調壓力未除。 利嘉閣十大指標屋苑累錄10宗二手成交個案，與上周末的5宗，按周增加5宗或100%，重回雙位數。香港置業十大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄16宗成交，創十周新高，與上周末6宗比較，按周升逾兩倍。