汇丰研究发表研究报告指，市场忧虑碧桂园(02007.HK)会如同旭辉(00884.HK)一样，出现融资压力持续升级的状况。该行认为，其与融资相关的问题更有可能浮出水面，将碧桂园评级由「买入」降至「减持」，目标价由3.5元下调至1.4元，碧桂园服务(06098.HK)则由「买入」降级至「持有」，目标价由20元下调至12.2元。 该行表示，碧桂园迄今为止在偿债记录方面没有出现问题，但随着市场对增加的信用风险进行定价，碧桂园或会是下一个面对风险的公司。该行指，基於销售的有机现金流入恢复缓慢，融资相关问题将愈来愈有可能浮现，认为根据资产负债表相关指标及其债券到期状况评估碧桂园的帮助将会变少，除非有重大政策刺激措施，否则公司将难以重新评级。该行提到，尽管私营企业股价已经大幅回调，但对於碧桂园而言，旭辉近期的问题促使市场对潜在的信贷压力进行定价。该行下调碧桂园及碧桂园服务的评级，对碧桂园服务的「持有」评级，是反映其具有韧性的经常性收入来源。 该行指，国有企业在市场份额增长方面继续保持领先地位，仍然看好中国海外发展(00688.HK)、华润置地(01109.HK)、万科(02202.HK)和中海地产(02669.HK)。该行相信在市场获得清晰的路线图之前，私营企业仍会遇到困难。