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《大行报告》瑞银:内地推数项楼市放宽政策 惟影响有限
阿思达克 10-03 10:33
瑞银发表研究报告指,内地过去数日推出数项楼市放宽政策,首先中国财政部向一年内出售旧楼且换购新楼的居民,提供个人所得税退税,该行认为该政策试图鼓励房主升级其房产,惟其影响有限,主要是买楼决定是取决于房地产价格预期,而非其1%的退税。 另外,央行容许地方政府在部分城市下调首次置业人士的房贷利率,惟该行亦认为其影响力有限,主要是过去12个月抵押贷款利率下降了100个基点以上,而因市场对能否完成工程存有担忧,故内地全国的住宅销售仍然疲软。 该行表示,政策放松的正面影响有限,关键在于如何恢复私营开发商的信心,故偏好国企开发商,看淡私营开发商。(ca/k) ~
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