《大行報告》美銀證券維持本港樓價今明兩年跌15%至20%看法 維持恆地(00012.HK)「跑輸大市」評級
美銀證券發表報告指,港府實施「0+3」入境檢疫安排,澳門政府日前亦宣布內地將恢復內地居民赴澳旅行團及電子簽註,或被視為中國內地逐步重新開放邊境的早期跡象,預期有助於提振投資者對香港地產股的情緒。
但該行預期,目前對香港房地產行業實際影響可能較為溫和,認為雖然放寬檢疫措施將有利於海外人士來港的商務出行需求,不過現時投資者反應未見熱烈,相反取消酒店隔離措施令香港人出境旅行的成本降低,因此維持對九倉置業(01997.HK)的「中性」評級,行業首選為太古地產(01972.HK)及太古A(00019.HK),目價價分別為40元、22元及65元。
另外,金管局宣布將按揭貸款的利率壓力測試要求從加3厘下調至加2厘。美銀證券指出,鑑於最優惠利率可能持續上升,預期未來壓力測試要求有可能進一步下調,但不太可能從根本上改變樓市需求疲弱狀況,維持本港樓價今明兩年下跌15%至20%的預測不變,並維持恆地(00012.HK)的「跑輸大市」評級,目標價24元,但預期港府已準備推出更多放寬措施,以應對樓市進一步下跌。
美銀證券認為,要到內地通關時間表變得更加明確,行業才要迎來可持續的重估,同時人民幣貶值仍然是一個拖累因素。
關注uSMART
重要提示及免責聲明
盈立證券有限公司(「盈立」)在撰冩這篇文章時是基於盈立的內部研究和公開第三方資訊來源。儘管盈立在準備這篇文章時已經盡力確保內容為準確,但盈立不保證文章資訊的準確性、及時性或完整性,並對本文中的任何觀點不承擔責任。觀點、預測和估計反映了盈立在文章發佈日期的評估,並可能發生變化。盈立無義務通知您或任何人有關任何此類變化。您必須對本文中涉及的任何事項做出獨立分析及判斷。盈立及盈立的董事、高級人員、僱員或代理人將不對任何人因依賴本文中的任何陳述或文章內容中的任何遺漏而遭受的任何損失或損害承擔責任。文章內容只供參考,並不構成任何證券、金融產品或工具的要約、招攬、建議、意見或保證。
投資涉及風險,證券的價值和收益可能會上升或下降。往績數字並非預測未來表現的指標。