新地(00016.HK)旗下天水围住宅项目「Wetland Seasons Bay」第三期今日(22日)进行首轮销售，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，Wetland Seasons Bay 3期因为属刚需盘，而且开价贴市，今日中原客人拣楼情况踊跃，预计A组单位极速沽清，今天80伙亦会「一Q清台」。 陈永杰表示，美国联储局今早公布议息结果，一如市场预期再次加息0.75厘，是美国半年内五度加息合共加幅达3厘，而本港银行今天亦宣布上调高最优惠利率0.125厘，属四年来首度调高息率。加息难免会对准买家造成心理影响，Wetland Seasons Bay 3期首批以限量方式推售80伙，相信已考虑加息及市况因素，相信分多轮销售可令销情持续有保证。 9月一手市场暂录约200多宗成交，他预计全月录约800宗成交，表现强差人意，比上月2,000宗明显下跌。虽然香港正式跟随美国加息，幸加幅少，相信市场早已有加息准备，料对物业市场即时冲击不大。预计楼价继续下调约3%至5%，预测全年累积楼价跌幅为10%。