匯豐研究發表研究報告指出，粵投(00270.HK)股價表現欠佳，反映市場對其房地產敞口感到憂慮，但該行認為可能被誤讀。公司一半投資物業來自廣州及天津的黃金地段(過往出租率維持在85%-99%)，餘下的風險敞口來自房地產開發(旗艦項目深圳粵海城銷售已接近完成)。公司預期投資物業組合增加，儘管受疫情影響，但出租率及入住率目前均具韌性。至於深圳、江門及中山的房地產開發項目預售持續，惟未來盈利貢獻應有所減弱，主要由於關鍵項目大多已完成。 此外，該行指粵投業務正向水務公司轉型，其供水和污水處理能力不斷提升，可作為更優質的增長動力。公司另重申股息每年增長2%至3%的目標指引，該行認為其股息具可持續性，股息率達9%，對其評級由「持有」上調至「買入」，目標價由10.9元下調至9.2元。