中金发表报告，指内地上周共49个城市披露了周度新屋销售数据，新房销售面积按周增长10%，考虑节假日影响按年跌幅收窄至跌35%(上上周跌40%)，即9月前三周的周均新房销售较8月下降5%，按年下降34%(对比8月跌32%)。 该行指上周内地300个城市住宅地成交建面与金额分别按年各下降51%和42%(上上周各跌79%和89%)，溢价率为3%，流拍率边际下行至6%(上上周各为0%和22%)。9月前三周累计成交建面与金额按年下降49%和43%(8月各跌20%和19%)，平均溢价率与流拍率为2%和13%(8月4%和20%)。 中金表示，内地9月以来新房销售受近期局地疫情反覆表现为阶段性承压，按年跌幅仍维持在三至四成。向前看，该行预计支持购房需求和「保交楼、稳预期」的相关政策仍将进一步发力以提振预期、加速基本面指标修复，在这一过程中财务稳健、土储优质、拿地积极的均好型房企受益较大，内房H股推销华润置地(01109.HK)、中国海外(00688.HK)、绿城中国(03900.HK)、越秀地产(00123.HK)、美的置业(03990.HK)、中国海外宏洋(00081.HK)、建发国际(01908.HK)，物管板块看好中海物业(02669.HK)、保利物业(06049.HK)、华润万象生活(01209.HK)；代建板块看好绿城管理(09979.HK)。