恆地(00012.HK)旗下粉嶺北ONE INNOVALE第二期Bellevue今日(16日)公布首張價單，涉及83伙，首批折實平均呎價約14,398元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，首批單位開價較區內二手成交呎價為低，反映發展商現採「先求量，後求價」策略，料往後價單具加價空間，並將延續ONE INNOVALE第一期Archway早前佳績，可再次極速沽清。 布少明預期，Bellevue將續受九十後及千禧後年輕用家歡迎；投資者佔比料亦可達兩成水平，預期日後呎租可達約45元水平，回報率料逾3厘，往後升值潛力亦有望跑贏其他區域。 各區新盤連環推售，布少明預期剛性需求及低市價策略湊效下，9月一手成交量可達約1,500宗水平。而二手方面，料加息陰霾拖累下，9月樓價仍將調整1%至2%，呈「價跌量升」情況，預9月二手可錄3,200宗成交，較上月2,800宗增加約一成。