刚过去周末(3日及4日)由於新盘缺乏大型销售活动，一手成交录得不足20宗，其中长实集团(01113.HK)与新地(00016.HK)合作的屯门青山公路大榄段「飞扬」第一期，售出5伙实用面积均为281平方尺的单位，套现2,135.4万元。至於新地屯门兆康「NOVO LAND」第1B期亦沽出两伙。 另外，会德丰与恒地(00012.HK)、新世界(00017.HK)及帝国集团合作的启德住宅项目「MIAMI QUAY I」上周五(2日)公布首张价单共130伙後，周末两日已收逾800票，超额认购逾5倍，最快今日(5日)会加推单位。 二手方面，中原地产十大屋苑本周末录得8宗成交，创五周新低，按周减少1宗或11%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，踏入9月，本港疫情再次升温，单日确诊宗数重上万宗，睇楼活动减少，加上一手持续主导，加息阴霾仍在，打击二手楼市，楼价出现跌浪，买家预期迟买会平，入市态度观望，二手成交疲弱。 美联物业周末二手十大屋苑录得约10宗买卖成交，较上周末录得约9宗增加约11.1%，并重回双位数水平。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，由於市场聚焦新盘，以及本港加息阴霾影响，二手市场将继续受压，楼价仍有下调压力，有意放盘业主亦需接受现实，调低叫价。目前二手成交均以笋盘或低价个案为主，个别单位更出现蚀让转手情况，尽管准买家入市态度趋向审慎，但在笋盘带动下，仍不乏买家趁机会在二手市场物色「笋盘」心仪单位，故周末十大指标屋苑交投有所增加。 利嘉阁过去的周末日十大指标屋苑累录9宗二手成交个案，与上周末(8月27日至8月28日)的9宗持平无升跌，买卖交投仍处於单位数字窄幅横行，当中更有四个屋苑未出现「捧蛋」淡况。香港置业十大二手指标蓝筹屋苑於周末两日合共录7宗成交，与上周末5宗比较，虽然按周增加四成，但仍未突破双位数水平，可见二手成交出现疲态。