中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由會德豐、恆地(00012.HK)、新世界(00017.HK)及帝國合作發展，位於啟德跑道區PARK PENINSULA命名後首個登場新盤MIAMI QUAY I今日(2日)公布首張價單130個單位，訂價保守，比同區一手貨尾低約15%，亦與同區同系今年4月推出的項目相若，豪宅地段開出親民價，可見發展商繼續低開吸客，首批單位有起動作用。 他指，MIAMI QUAY I戶型以一房及兩房中小型單位為主，首張價單大部份單位的折實售價均低於1,200萬元，能受惠於「財爺Plan」，當中部份單位折實入場價更低於600萬元，屬區內未有，相信可滿足市場需求。 他預計，在住屋剛性需求下，8月份一手成交量錄逾2,000宗，按月急升1.2倍，可見發展商克制訂價成功突圍，加上市場憧憬來季可通關，部份買家率先偷步入市，帶動交投升溫。踏入9月，市場仍有多個新盤排隊登場，料本月一手成交量可維持2,000宗。