中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由会德丰、恒地(00012.HK)、新世界(00017.HK)及帝国合作发展，位于启德跑道区PARK PENINSULA命名后首个登场新盘MIAMI QUAY I今日(2日)公布首张价单130个单位，订价保守，比同区一手货尾低约15%，亦与同区同系今年4月推出的项目相若，豪宅地段开出亲民价，可见发展商继续低开吸客，首批单位有起动作用。 他指，MIAMI QUAY I户型以一房及两房中小型单位为主，首张价单大部份单位的折实售价均低于1,200万元，能受惠于「财爷Plan」，当中部份单位折实入场价更低于600万元，属区内未有，相信可满足市场需求。 他预计，在住屋刚性需求下，8月份一手成交量录逾2,000宗，按月急升1.2倍，可见发展商克制订价成功突围，加上市场憧憬来季可通关，部份买家率先偷步入市，带动交投升温。踏入9月，市场仍有多个新盘排队登场，料本月一手成交量可维持2,000宗。