中金發表報告指，美的置業(03990.HK)上半年業績符合市場預期，考慮到上半年末已售未結仍較為充裕達1,156億元人民幣，且毛利率穩在17至18%，預計全年收入按年大體持平、毛利率微降。但考慮到公司下半年或仍會基於審慎原則計提存貨、合聯營應收款等資產減值，估計全年業績下跌20至25%。 中金指，考慮到結算毛利率逐步企穩、費用率持續優化、少數股東損益佔比穩中趨降，認為公司明年有望輕裝上陣。考慮到資產減值調整，下調今年盈利預測10%和29.9億元人民幣，按年下跌23.2%，下調明年盈利預測5%和30億元人民幣，按年上升0.3%。盡管行業逆風下公司短期銷售盈利面臨一定壓力，基於其紮實的土儲盤面和財務端優勢，中金仍看好其在中長期的表現，維持「跑贏行業」評級，下調目標價 16%至11.97港元。