流標重推的港鐵(00066.HK)東涌牽引配電站物業發展項目於昨日(28日)下午截標，地政總署公布項目共接獲5份標書。中原測量師行張競達表示，項目今次入標反應符合預期，標書數目亦與去年流標時相同，但項目今次修訂招標條款重推，相信吸引力有所增加。 他指出，近年鐵路沿線大型住宅地皮供應少有，是次項目鄰近擬建中的東涌東站，有鐵路優勢，加上規模大，具一定的發展潛力。 美國持續加息，令到香港加息壓力大增，不過他認為，房屋發展最快要數年才完成，屆時樓市未必差，加息影響主要是通脹會令建築成本大幅上升，發展商出價亦會考慮相關因素，預計項目每呎樓面地價約5,000元，總估值約47億元，較之前估值下調約17%。