野村發表研究報告指，由於管理規模增長放緩以及毛利率下跌，因此將碧桂園服務(06098.HK)2022至2024財年盈利預測削減15%至31%，預期公司無可避免會受到內地樓市疲弱情緒影響，將目標價由43.2元降至15.1元，評級更從「買入」一舉下調至「減持」。 該行指出，碧桂園(02007.HK)股價回落近三個星期後，自五年低點只反彈18%，同時公司今年底前並未有到期未償還債務，卻選擇在此時配股集資，舉動令人感到擔憂，投資者對市場流動性的擔心或將增加，亦令該行擔憂對碧桂園項目交付會否延遲，從而拖累碧桂園服務的新增管理項目。 野村又指，碧桂園服務的基本面出現更多惡化跡象，包括今明兩年併購項目可能減少，以及利潤率下降等，認為公司應改變以往依賴碧桂園及併購項目的增長模式，轉變為專注於第三方業務擴張。