恆地(00012.HK)位於粉嶺北新發展區的馬適路8號住宅項目命名為「ONE INNOVALE」，將分三期發展，共涉1,600伙。項目首期由兩座大樓組成，提供603伙，命名為「Archway」，已獲批預售樓花同意書。 恆基物業代理營業(一)部總經理林達民在記者會上表示，項目第一期有機會周內上載樓書，預料本周內向傳媒開放示範單位及公布首張價單，由於屬政府提出「北部都會區」倡議後首個推售的大型項目，定價有一定難度。 對於H按息率觸及封頂水平，市場預期本港最優惠利率即將上調，今次推盤步伐急速是否對後市看法有變，他稱集團售樓一直有自己時間表，通常獲得預售就會推出。 林達民認為，美國今輪加息周期由通脹推動，但持續加息將削弱經濟增長，估計今次加息過後，美國未來加息步伐可能更為溫和，明年首季甚至或會減息，在預見可能減息的情況下有利樓市表現。若未來本港疫情舒緩及放慢加息，樓價或有望重拾升軌。(ek/k) ~