世邦魏理仕香港顾问及交易服务–商铺部资深董事温运强表示，新一届政府上场後，商铺业主普遍对零售前景相对乐观，态度亦较进取，租金议价空明显收窄，大部份业主期待新政府可以有所突破，认为现时商铺租金已见底，除希望政府能稳定租金之余，甚至期望租金有回升空间。 另外，各大品牌及零售商正积极部署明年的业务策略，普遍比较审慎乐观，依然有开新店计划。不过由於现阶段业主及租户在租金的话题上往往处於拉锯的情况，他预期香港下半年的零售物业空置率将会保持平稳，而租金则会轻微上升0%至5%，当中医疗行业、超级市场、高级家品及生活必需品的扩充比较明显。 此外，他认为业主相信未来疫情对零售业的影响力将会有限，因为市民均适应疫情下的新常态，相信就算再有第六或第七波疫情，对零售业的影响亦不会太大。