中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，「NOVO LAND」今日公布首张价单165个单位，折实平均尺价13,188元，较同区新盘近期成交价低20%，比区内二手价亦平15%，属震撼价，相信因为有加息、疫情变化等因素，令发展商不惜加大折扣优惠，以低价出击，亦可见发展商去货决心非常大。 陈永杰指，「NOVO LAND」属民生住宅，符合刚性需求，加上项目开价吸引，料受用家追捧，亦会吸引居屋客，相信首批单位一定沽清，并预计发展商会积极加推，但未必会即时加价，订价保持克制，料到第三、四张价单才轻微加价。 他预计，下半年新盘都会采平价促销策略，有机会「一个平过一个」，料二手市场会备受冲击，料二手楼价第三季有机会跌3%，CCL有机会下试178点。一手发展商平价倾销，加快二手寻底时间，料楼价第四季寻底後会反弹。