近期多地爛尾樓業主集體「停貸」風波引起廣泛關注。據內地《證券時報》引述業內人士指出，儘管6月房地產銷售按月回升，但仍處於歷史低位，更談不上恢復，未來能否持續還有待觀察。下半年若要保持房地產行業持續復甦，建議成立「地產行業健康發展穩定基金」來擺脫地產行業當前的困局，同時調整「三條紅線」政策。 報道引述中銀證券首席經濟學家徐高認為，要解決房地產行業問題，單靠貨幣放鬆已不起到作用，要有困難資產救助計劃，建議成立規模達萬億元人民幣(下同)「地產行業健康發展穩定基金」，由政府財政出資1,000億元，再從金融機構募資9,000億元。 徐高又指，「三條紅線」政策觸發整個地產下行之後進入一種自我加強的循環。一方面是地產開發商資金鍊收緊，信用風險上升，另一方面是地產外部人士對地產行業信心喪失，表現為銀行對地產開發商惜貸，尤其是對民營開發商惜貸，也表現為購房者推遲購房，因為買房可能拿不到期房，最後變成爛尾。這種格局下，地產行業已經進入一種惡性循環。(ta/k) ~