由信和置業(00083.HK)、嘉華國際(00173.HK)及招商局置地(00978.HK)合作發展的日出康城「凱柏峰II」，上周六(9日)公布首張價單，推出138伙，扣除最高16%折扣優惠，折實價由636.88萬元起至1,275.03萬元，折實平均呎價約18,378元。項目昨日(10日)起接受認購登記，首日錄近700張入票，超額逾4倍，預期將在短期內加推單位。 另外，佳寧娜(00126.HK)旗下佳寧娜地產與宏達控股合作的深水(土步)海壇街項目「佳悅」，周日首輪推售50伙，已售出當中20伙，套現逾8,458萬元。 至於恆地(00012.HK)啟德「THE HENLEY」，過去周末共錄6宗成交，呎價達32,230元。 二手市場方面，中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交，較上周末僅1宗成交升7倍，惟交投集中於新界區，中原十大屋苑中有7個屋苑「零成交」。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑解釋，主要由於前一個周末颱風「暹芭」吹襲，成交基數較低所致。他指出，市況現已回復正常，近期新盤持續主導樓市，二手交投低位徘徊多時，陸續有業主面對現實減價，新界中小型單位業主率先軟化減價。 美聯15大屋苑過去周末錄得9宗買賣成交，按周升3.5倍。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，將軍澳新盤銷售再度報捷，反映市場購買力仍然強勁，只是因為新盤選擇多，購買力較集中於一手市場，令二手交投回落；但同時亦提升業主議價幅度，吸引部份買家出動尋寶，令二手睇樓量回升。 布少明相信，疫情反覆，中港通關未有期，目前內需支持樓市，一手主導的格局未變，二手未來的成交須視乎一手的開價及推盤步伐，以及業主的取態，如「有價講」，料二手交投有望回穩甚至上升。