市传有个别中小型银行上调新造H按封顶息率0.05%至0.225%，中原按揭董事总经理王美凤指出，1个月拆息现为0.88%(6月29日)，较今年初徘徊0.15%上升0.73厘，港元拆息属於银行之间拆借成本，尤其可反映中小型银行资金成本上升，资金成本压力大於存款基础较大之大型银行；是次个别中小型银行上调H按封顶息率0.05%至0.225%，相信是个别银行因应按揭业务情况纾缓息差受压之影响，中小型银行一般会等大行加P才会跟随，是次先上调H按封顶息率纾缓拆息将进一步上升之加息压力。 王美凤指，现时1个月拆息虽已逐步上升，但暂时1个月拆息处於0.9%水平应对大型银行未出现上调H按封顶息率之压力，相信现时银行楼按取态积极下未急於跟随上调封顶息率，故是次个别中小型银行上调H按封顶息率对市场用家未构成影响。 王美凤表示，今次市传银行调整按息对新造按揭人士影响轻微，以贷款额100万元及还款期30年计，H按封顶息加至2.55%後，若将来H按息升至封顶位，对比现时一般封顶息率2.5%，每月还款额增26元或0.7%至3,977元。以市传最大加幅至2.725%计，每月还款金额加118元或3%至4,069元。