《周末楼市》新盘畅旺成交逾250宗 二手交投回落
本港新盘市场持续炽热,刚过去周末(18日及19日)录得超过250宗一手成交。其中新地(00016.HK)旗下大埔白石角「Silicon Hill」第一期上周六(18日)第三轮价单销售110伙全数沽清,发展商加推58伙,折实售价由约384.8万元起,折实平均尺价约18,147元,大部分为原价加推,小部分加价约1%至2%。项目至今累计售出约488伙,占全盘约85%,套现近39.5亿元。
另外,恒地(00012.HK)红磡「必嘉坊-曦汇」过去周末首轮销售,两日累售124伙。至於新地与长实集团(01113.HK)合作的屯门「飞扬」加推第二张价单共62伙,折实售价介乎427.4万元至1,016.3万元,折实平均尺价约15,418元。
二手方面,中原地产十大屋苑过去周末仅录得5宗成交,按周再跌28.6%,成交量创15周新低,零成交屋苑多达5个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,市场近日充斥利淡因素,首先本港疫情再次反覆,每日确诊数字重返千宗,其次是在美国加息冲击下,买家买楼成本增加,市民需时消化消息,重建入市信心,令近日二手交投拉锯。
美联物业刚过去周末二手10大屋苑仅录得约9宗买卖成交,较上周末同期约10宗减少约10%,回落至单位数水平,并创14个周末新低。若按15大屋苑计算,周末2天录得约10宗买卖成交,按周跌16.7%。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,6月发展商积极推售旗下新盘,红磡及大埔新盘周末合共售出逾200多伙,反应热烈,抢占不少二手客源。
利嘉阁地产过去的周末日十大指标屋苑累录5宗二手成交个案,较上周末的7宗按周减少29%,并创近15周最少。香港置业十大二手指标蓝筹屋苑於周末两日合共录5宗成交,与上周末6宗比较,按周持平,徘徊低位。
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