中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰，长实集团(01113.HK)与新地(00016.HK)旗下屯门新盘「飞扬」推出首张价单，涉及80伙，开价克制，较同区一手盘有10%折让，虽然区内近年多新盘供应，但两房及以下细单位十分抢手，现时细户货尾极少。 他指出，飞扬首张价单涵盖一至三房，即供折实全部低於1,000万元，而且起步尺价仅1.3万元，平绝全港，对上此尺价水平要追溯至天水围及洪水桥新盘，相信飞扬将会受到上车客及居屋回流客捧场，料首批单位必定「一Q清台」。 市况方面，他认为，受加息、外围战事未平、本地疫情反弹等影响，本月一二手气氛均见回落，本月一手市场暂录500多宗成交，料全月录约1,500宗；近期新盘群出，二手缺乏竞争力，成交持续回落，料本月二手成交达约2,500宗。